2024년 새롭게 바뀌는 주택청약 총정리

 

2024년 새롭게 바뀌는 주택청약 총정리

 

지난 25일부터 주택 청약제도가 많이 달라진부분이 있습니다.

신혼부부,출산을 앞둔 가구가 

당첨에 유리하도록 바뀌었다고 간략하게 요약할수 있습니다.

 

달라지는 제도들을 유형별로 정리를 해보겠습니다.

 

공공분양개편

-신생아 특별공급

공공분양에 적용되는 특별공금에 '신생아 특별공급'이 

새롭게 추가되었습니다. 태아를 포함해 2세이하 자녀를 둔 가구가 

참여할 수 있습니다. 

 

-특별공급10%는 추첨진행

추첨제를 적용하지 않았떤 기존에 비해 

공공분양 특별공급에서 10%를 무작위 추첨으로 뽑습니다.

신혼부부,생애최초, 다자녀, 노부모 특별공급에 적용됩니다.

10% 추첨으로 뽑아서 청약통장 장기가입자가 아니어도 

당첨될 기회가 주어졌습니다.

 10% 추첨물량에 한해 엄격했던 소득기준 완화

맟벌이 부부의경우 기존엔 합산 연 소득이 1억 2000만원을 넘어서면

특별공급에 제외되었지만

1억6000만원으로 상향되어 참여할수 있는 가구가 늘겠습니다. 

 

민간분양개편

-신생아 우선공급

민간분양에서도 공공분양의 신생아 특별공급과 유사한'신생아 우선공급'제도가 신설되었습니다. 

신혼부부와 생애최초 특별공급 당첨자를 선정할때, 전체물량의 20%는 2세이하자녀(태아포함)가 있는 가구에 먼저 배정하는 방식입니다.

 

-부부청약점수 합산

민간분양 일반공급에서 가점제로 점수를 따질때, 배우자의 청약저축 가입기간 중 50%를 합산 할 수  있게 되었습니다., 이전에는 청약을 한사람명의의 통장 가입 기간만 인정했으나 앞으로는 최대 3점까지 배우자의 점수를 더할수 있게 되었습니다. 합산하더라도 청약저축 가입기간으로 얻을수있는 최대점수 17점은 초과할 수 없습니다.

 

-동점자는 가입기간 따집니다.

기존에는 가점제에서 같은점수가 나온 사람이 많을때 추첨으로 선정했지만, 앞으로는 

청약저축 가입기간이 더 긴 사람을 우선으로 당첨한다고 합니다.

 

민간.공공분양 공통개편

-다자녀기준 2명

특별공급을 신청할 수 있는 다자녀 최소 기준이 3명에서 2명으로 바뀝니다. 

물론 자녀가 많을수록 당첨에 유리합니다만 자격조건을 완화한 것입니다.

 

-부부동시 청약 허용

기존에는 부부가 같은 아파트 단지에 청약하게되면 부적격처리가 되었습니다. 이를모르고 청약했다가 기회를 날리는 경우가 많았다고 합니다. 하지만 앞으론 부부동시 청약시 접수시간기준으로 먼저 신청한 청약은 당첨을 인정하기로 했습니다.

 

-결혼시 불이익 없앰

배우자가 혼인신고전에 청약 당첨되거나 주택매매한적이 있다면 신혼부부 특별공급을 신청할 수 없었습니다. 본인은 주택을 소유한 적이 없는데, 결혼으로 불이익이 생겼던 셈입니다. 그래서 배우자의 결혼전 이력과 상관없이 본인은 특별 공급을 신청할 수 있게 바뀌었습니다.

 

-14세부터 청약저축 가입기간 인정

원래 만 19세 미만인 미성년자가 청약저축에 가입하면 아무리 일찍 가입해도 인정받을 수 있는 기간은 최장 2년 이였습니다. 앞으로는 이 기간이 5년으로 늘어납니다. 자녀의 청약통장을 14세에 만들어주면 모든 가입기간을 인정받게 됩니다. 

 

 

바뀐 제도를 참고해서 잘 계획해 청약에 당첨되시길 바랍니다.